เมนู  
 
 

  ลงประกาศฟรี!!!
  สมัครเป็นนายหน้า
  ทรัพย์ทั้งหมด
  ที่ดินเปล่า
  บ้านและที่ดิน
  คอนโดมิเนียม
  อาคารสำนักงาน
  อพาร์ทเม้นท์
  ทาวน์เฮาส์
  อาคารพาณิชย์
  ติดต่อเรา
  สื่อนิตยสาร





 
 

 
     ค้นหา  
 
 
ค้นหาจากข้อความ
ค้นหาจากตัวเลือก
 
 

 
     S Land Group  
 
 
 
 

 
     ข่าว  
 
 
   
พิมพ์

 
จับตายอดโอนคอนโดต่ำ2ล้าน หวั่นมีปัญหา-ลูกค้าทิ้งดาวน์ น้ำมันลดฉุดงานถมดินถูกลง
17-01-2015

 
แอลเอชแนะจับตายอดโอนคอนโดฯต่ำกว่า 2 ล้านมีปัญหาหรือไม่ หลังยอดปฏิเสธสินเชื่อพุ่ง ลูกค้าทิ้งดาวน์ ราคาน้ำมันลดดึงต้นทุนงานถมดินลด แต่ราคาอสังหาฯยังสูงเหตุราคาที่ดินสูง นายนพร สุนทรจิตต์เจริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือแอลเอช เปิดเผยว่า อัตราการเติบโตของเศรษฐกิจ (จีดีพี) ไทยจะขยายตัวได้ประมาณ 3-3.5% โดยรัฐบาลมีการเดินหน้าลงทุนโครงการต่างๆ จริง จะทำให้เอกชนมีความเชื่อมั่นและจะลงทุนตาม ซึ่งที่ผ่านมาเอกชนมีความพร้อมแต่ยังรอท่าทีที่ชัดเจนของรัฐบาล จนทำให้รอบหมุนของเงินชะงักไป ส่งผลกระทบถึงกลุ่มผู้ประกอบการธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (เอสเอ็มอี) และกลุ่มรากหญ้า ประกอบกับราคาสินค้าเกษตรที่ตกต่ำ ทำให้กำลังซื้อและการบริโภคแผ่วลงไปในช่วงปีที่ผ่านมา สังเกตได้จากโครงการในต่างจังหวัดของบริษัทมียอดขายต่ำกว่าเป้า 20-25% ส่ง ผลให้ยอดขายรวมปีที่ผ่านอยู่ที่ 31,500 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าที่ตั้งไว้ที่ 32,000 ล้านบาท "ราคาน้ำมันที่ลดลงประกอบกับการพัฒนาโครงการแนวราบที่ลดลง เพราะผู้ประกอบการพัฒนาคอนโดมิเนียมมากขึ้น ส่งผลให้ต้นทุนงานดินลดลงมาอยู่ที่ 240-280 บาท จากเดิมอยู่ที่ 300 บาทต่อคิว ส่วนราคาวัสดุก่อสร้างยังทรงตัว ต้นทุนการก่อสร้างก็ค่อนข้างทรงตัวเช่นกัน แต่ราคาขายบ้านและคอนโดฯก็จะยังเพิ่มขึ้นเพราะต้นทุนที่ดินแพงขึ้น ทั้งนี้ คาดว่าปีนี้ธุรกิจอสังหาฯจะขยายตัวต่ำกว่า 10% ดีกว่าปีที่ผ่านมาทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด" นายนพรกล่าว นายนพรกล่าวว่า ส่วนยอดปฏิเสธสินเชื่อของบริษัทเพิ่มขึ้นเป็น 15-20% และในปีนี้จะมีการโอนคอนโดมิเนียมที่ขายไปช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาจำนวนมาก ซึ่งต้องติดตามว่ายอดโอนเหล่านี้จะมีปัญหาหรือไม่ โดยเฉพาะคอนโดฯต่ำกว่า 2 ล้านบาท และต้องดูว่าในต่างจังหวัดจะมีการทิ้งดาวน์หรือไม่เพราะส่วนหนึ่งซื้อเพื่อเก็งกำไร และกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะออกมาจะกระทบกับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มากน้อยเพียงใด "ปีนี้ตั้งเป้ายอดขายไว้ 34,000 ล้านบาท รายได้รวม 30,000 ล้านบาท เปิดโครงการใหม่ 17 โครงการ มูลค่ารวม 37,000 ล้านบาท จะใช้งบซื้อที่ดิน 8,000 ล้านบาท และจะซื้อ อสังหาเพื่อการลงทุนอีก 4,000 ล้านบาท โดยอยู่ระหว่างการเจรจา (ดีล) ซื้ออพาร์ตเมนต์ ที่ซานฟรานซิสโก สหรัฐ มูลค่า 2,000 ล้านบาท ส่วนอีก 2,000 ล้านบาท จะซื้อในไทย ซึ่งอยู่ระหว่างเจรจาอยู่ 2-3 ราย รวมทั้งจะตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุน (รีทส์) มูลค่ารวม 10,000 ล้านบาทด้วย" นายนพรกล่าว ที่มา : หนังสือพิมพ์มติชน
 
 


บริษัท เอส แลนด์ อินเตอร์เนชั่นแนล กรุ๊ป จำกัด
เลขที่ 215/2 ตรอกต้นโพธิ์ (เจริญกรุง 109 แยก 7) ถนนเจริญกรุง แขวงบางคอแหลม เขตบางคอแหลม กรุงเทพมหานคร 10120
โทรศัพท์ : +66(0)2 689 3650-2   แฟกซ์ : +66(0)2 689 3653
Copyright © 2010 S Land Internationl Group Co.,Ltd. All rights reserved.
ติดต่อเรา : sland@sland.co.th