เมนู  
 
 

  ลงประกาศฟรี!!!
  สมัครเป็นนายหน้า
  ทรัพย์ทั้งหมด
  ที่ดินเปล่า
  บ้านและที่ดิน
  คอนโดมิเนียม
  อาคารสำนักงาน
  อพาร์ทเม้นท์
  ทาวน์เฮาส์
  อาคารพาณิชย์
  ติดต่อเรา
  สื่อนิตยสาร





 
 

 
     ค้นหา  
 
 
ค้นหาจากข้อความ
ค้นหาจากตัวเลือก
 
 

 
     S Land Group  
 
 
 
 

 
     ข่าว  
 
 
   
พิมพ์

 
คลังเว้นเก็บภาษีที่ดินเอื้ออสังหาฯ2ปี
08-01-2015

 
คลังเตรียมเสนอพ.ร.บ.ภาษีที่ดินฯ เข้าครม.ปลายเดือนม.ค.นี้ พร้อมเร่งตีกรอบผ่อนผันผู้ประกอบการอสังหาฯ ถือแลนด์แบงก์ไม่ต้องเสียภาษีสูงสุดไม่เกิน 2 ปี ส่วนบ้านอยู่อาศัยได้ยกเว้นภาษีมีมูลค่าไม่เกิน 1 ล้านบาท นายสมหมาย ภาษี รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า กระทรวงการคลังเตรียมที่จะเสนอร่างพ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เข้าสู่การพิจารณาของคณะรัฐมนตรี(ครม.)ในช่วงปลายเดือนมกราคมนี้ โดยขณะนี้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องอยู่ระหว่างการสรุปรายละเอียดให้รอบคอบและชัดเจน ด้านนายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง กล่าวว่า กระทรวงการคลังกำลังพิจารณากำหนด ระยะเวลายกเว้น (Grace Period) การเสียภาษีในร่างกฎหมายดังกล่าว สำหรับผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองที่ดินจำนวนมาก (Land Bank) โดยจะคำนึงถึงระยะเวลาที่จะต้องดำเนินการตามขั้นตอนการขออนุญาตจัดสรรที่ดิน ซึ่งไม่น่าจะเกินหนึ่งปี หรือในกรณีการขอใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน เพื่อก่อสร้างคอนโดมิเนียมที่ต้องขออนุญาต เรื่องสิ่งแวดล้อมอาจต้องใช้เวลาที่นานขึ้นแต่ไม่น่าจะเกิน 2 ปี "การกำหนดระยะเวลายกเว้นให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็เพื่อลดภาระทางธุรกิจ เพราะหากธุรกิจมีภาระมากขึ้น ก็จะส่งผ่านต้นทุนมาให้ผู้บริโภค อย่างไรก็ตาม ระยะเวลายกเว้นไม่ควรจะยาวนานเกินไป เพราะตามปกติการ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หากสะสมที่ดินไว้มาก ก็จะกลายเป็นต้นทุนของบริษัท ยกเว้นการสะสมที่หวังเก็งกำไร" นายวิสุทธิ์ กล่าวและว่าหากไม่มีการกำหนดระยะเวลายกเว้นก็จะทำให้แลนด์แบงก์เข้าข่ายเป็นที่ดินที่ไม่ได้ทำประโยชน์ตามควร ซึ่งจะมีอัตราภาษีสูงสุดไม่เกิน 4% ของมูลค่าที่ดิน ส่วนการลดหย่อนทางภาษีที่ให้แก่เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามกฎหมายนี้ ได้กำหนดค่าลดหย่อนไว้ที่ 1 ล้านบาท ดังนั้นที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใดที่มีมูลค่าตามราคาประเมินของกรมธนารักษ์ ไม่เกิน 1 ล้านบาทก็จะไม่มีภาระภาษี หากเกิน 1 ล้านบาท ก็สามารถนำส่วนที่ได้รับยกเว้นมาหักลดหย่อนภาษีได้ โดยที่อยู่อาศัยจะมีอัตราไม่เกิน 1% ที่มา : หนังสือพิมพ์คม ชัด ลึก
 
 


บริษัท เอส แลนด์ อินเตอร์เนชั่นแนล กรุ๊ป จำกัด
เลขที่ 215/2 ตรอกต้นโพธิ์ (เจริญกรุง 109 แยก 7) ถนนเจริญกรุง แขวงบางคอแหลม เขตบางคอแหลม กรุงเทพมหานคร 10120
โทรศัพท์ : +66(0)2 689 3650-2   แฟกซ์ : +66(0)2 689 3653
Copyright © 2010 S Land Internationl Group Co.,Ltd. All rights reserved.
ติดต่อเรา : sland@sland.co.th